Grunt inwestycyjny o powierzchni 20,12 ha (działki nr 21/3 i 26/1), położony w miejscowości Chlewnica, gmina Potęgowo, powiat lęborski, województwo pomorskie. (...)
DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP Z BEZPOŚREDNIM ZJAZDEM Z S6
Grunt inwestycyjny o powierzchni 20,12 ha (działki nr 21/3 i 26/1), położony w miejscowości Chlewnica, gmina Potęgowo, powiat lęborski, województwo pomorskie. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową oraz wytwarzanie energii z instalacji fotowoltaicznych o mocy powyżej 500 kW
*****
ROZKŁAD I STANDARD:
Dla terenu opracowano wstępną koncepcję zagospodarowania, obejmującą budowę centrum logistycznego w trzech etapach:
Etap I Hala A z budynkiem biurowym:
* Powierzchnia zabudowy: 34.320 m²
* Powierzchnia całkowita: 35.440 m²
* Powierzchnia użytkowa: 32.120 m²
* W tym: hala logistyczna - 33.200 m², moduły biurowo-socjalne - 2.240 m²
Etap II Hala B:
* Powierzchnia zabudowy: 34.320 m²
Etap III Hala C:
* Powierzchnia zabudowy: 16.230 m²
* Powierzchnia całkowita: 16.790 m²
* Powierzchnia użytkowa: 15.205 m²
Łącznie:
* Powierzchnia zabudowy: 85.170 m²
* Powierzchnia całkowita: 88.570 m²
LOKALIZACJA:
Chlewnica to miejscowość położona w gminie Potęgowo, z bezpośrednim dostępem do drogi ekspresowej S6 oraz drogi powiatowej nr 1193G. Doskonała komunikacja drogowa zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów regionu:
* Port morski w Gdyni - ok. 83 km
* Port morski w Gdańsku - ok. 111 km
* Port lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku - 87 km
* Granica z Niemcami - 278 km
Bezpośredni dostęp do przystanku autobusowego przy działce. Brak przeszkód terenowych, ryzyka zalania czy ograniczeń ekologicznych.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Wydana prawomocna decyzja środowiskowa (DŚ) z dnia 18.03.2024 r.
* Promesa warunków przyłączeniowych na łącze o mocy 30 MW
* Teren uzbrojony w przyłącze elektryczne (110 kV), wodę
* Możliwość rozbudowy o dodatkowe 7,02 ha
Serdecznie zapraszam na prezentację!
KONTAKT:
Karol Fabisiak
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
CONTACT:
Karol Fabisiak
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.
As a real estate agency we charge a commission.
INVESTMENT PLOT WITH LOCAL ZONING PLAN AND DIRECT ACCESS FROM S6
Investment Plot with Local Zoning Plan | 20.12 ha | Direct S6 Access | 30 MW | Logistics | Production | Photovoltaics | Ready Development Concept
Investment land with a total area of 20.12 ha (plots no. 21/3 and 26/1), located in the village of Chlewnica, Potęgowo commune, Lębork county, Pomeranian voivodeship. The area is covered by a local zoning plan designated for service, production, warehouse development, as well as energy generation from photovoltaic installations with a capacity above 500 kW.
*****
LAYOUT AND STANDARD:
A preliminary development concept has been prepared for the site, including the construction of a logistics center in three stages:
Stage I Hall A with office building:
* Built-up area: 34,320 m²
* Total area: 35,440 m²
* Usable area: 32,120 m²
* Including: logistics hall - 33,200 m², office & social modules - 2,240 m²
Stage II Hall B:
* Built-up area: 34,320 m²
Stage III Hall C:
* Built-up area: 16,230 m²
*Total area: 16,790 m²
* Usable area: 15,205 m²
Total:
*Built-up area: 85,170 m²
* Total area: 88,570 m²
LOCATION:
Chlewnica is a village in the Potęgowo commune with direct access to the S6 expressway and county road No. 1193G. Excellent road connections ensure quick access to key regional points:
* Port of Gdynia - approx. 83 km
* Port of Gdańsk - approx. 111 km
* Gdańsk Lech Wałęsa Airport - 87 km
* German border - 278 km
Direct access to a bus stop by the plot. No land obstacles, flood risk, or environmental restrictions.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Final environmental decision (DŚ) issued on 18.03.2024
* Grid connection conditions promise for a 30 MW connection
* Utilities on site: electrical connection (110 kV), water
* Possibility to expand by an additional 7.02 ha
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
